Tapu Harcı Hesaplama

Gayrimenkul satış bedeline göre tapu harcı ve alıcı/satıcı paylarını hesaplayın.

TL
TL
2025 konut satışı için yaklaşık 5.000–6.000 TL. Bölgeye göre değişir; boş bırakılırsa hesaplamaya dahil edilmez.

Tapu Harcı Hesaplama Hakkında

Tapu harcı, gayrimenkul alım satımında ödenen devlet vergisidir. Satış bedelinin %4'ü oranında hesaplanır ve alıcı ile satıcı arasında %2-%2 eşit paylaştırılır.

Formül: Toplam Tapu Harcı = Satış Bedeli × %4. Alıcı ve satıcı payı = Satış Bedeli × %2.

Tapu harcı dışında, tapu müdürlükleri tarafından döner sermaye ücreti de tahsil edilir. Konut satışı için 2025 yılında bu ücret yaklaşık 5.000–6.000 TL civarındadır; bölgeye göre (yöresel katsayı) değişiklik gösterir.

Bu araç tahmini hesaplama sunar. Kesin tutarlar için tapu müdürlüğüne başvurun. Hukuki danışmanlık değildir.

Sıkça Sorulan Sorular

Gayrimenkul satışında tapu harcı satış bedelinin %4'üdür. Alıcı ve satıcı %2'şer öder.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından tahsil edilen hizmet bedelidir. Bölgeye göre değişir; tkgm.gov.tr'den güncel tarifeler kontrol edilebilir.

Kanun gereği alıcı ve satıcı eşit paylaşır. Sözleşmede farklı bir paylaşım kararlaştırılabilir.

500.000 × %4 = 20.000 TL toplam. Alıcı 10.000 TL, satıcı 10.000 TL öder. Döner sermaye ek olarak tahsil edilir.